ליווי רוכשים מול מחלקת שינויי דיירים

קיבלתם תיק ובו מספר דברים:

• חוזה חתום – החוזה כולל בתוכו את כל החובות והזכויות שלכם בביצוע עסקת הרכישה: התשלום, תנאי התשלום ואם הייתם מספיק חכמים במעמד הרכישה מצורף לכם נספח שינויים.
  מה זה נספח שינויים? נספח שינויים זה הנספח שמצרפים לחוזה ושלא היה חלק מהחוזה המקורי. בנספח כתובים כל "מתנות היזם" או תוספות אשר הוספו למפרט המכר שסוכמו ביניכם ולבין היזם במעמד חתימת החוזה.
  
  תוספות נפוצות: מזגן מיני מרכזי דירתי קומפלט, תוספות של מס שקעי חשמל מעבר למה שרשום במפרט המכר, אסלה סמויה, שדרוג גודל אריחים של ריצוף הדירה לגודל 80/80 או יותר, סכום כסף קבוע מראש (ואוצ'ר) לביצוע שינויים בדירתכם או כהטבה מול ספקי הפרויקט ועוד. 
  מסמך זה חשוב לפגישה מול מתאם השינויים ובכלל כאסמכתא לתוספות.

• מפרט מכר – מפרט המכר מאגד בתוכו במלל את כל המרכיבים של דירתכם לפי התכניות האדריכליות.
  למשל: מס' שקעי החשמל ונק' המאור בדירתכם לפי אזורים / מס' נק מים / גז / אסלה סמויה או מונובלוק/ אינטרפוץ סוללה / מידות אריחים / גודל חלונות ועוד.

• תוכנית מכר – תכניות בינוי אדריכלית של דירתכם עם מידות וחלוקה של הבית לחדרים ומחיצות.
  מה זה תכנית מכר? תכנית מכר היא תכנית ללא סימוני ריהוט, עם מידות שהמידות המופיעות בתכנית יהיו לרוב נמוכות ב-5 ס"מ מתכנית הבנייה, מכיוון שבשעת הבניה תמיד יש סטיות בהעמדת המחיצות.
  בתכניות מכר יופיעו גם הנמכות תקרה, דוד, מנועי מזגן, ספרינקלרים, וכו'